房地产类信托的监管收紧倒逼信托公司开展其他业务进行替代，而持续的政策“红包”是基础产业类信托逆势增长的重要原因。基础产业信托成立规模环比增加7.31%。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产基础产业类信托时隔三月重回升势，产品收益率保持相对高位。7月份基础产业类信托募集资金规模363.85亿元，环比增长7.31%，与去年同期相比更是增长了2.25倍。基础产业信托自2018年下半年以来保持着良好的上升态势，至2019年3月达到顶峰。受地方债巨量发行以及地方融资环境改善的挤出效应影响，二季度基础产业类信托的规模及收益率均出现显著的下行。7月基础产业类信托募集规模触底回升，产品收益亦有所回升。
基础产业类信托在房地产类信托监管收紧后，地位有所上升。业内人士表示，一是作为国家逆周期调节的重要手段，扩大基础设施领域投资的政策效应开始显现，基建领域资金需求旺盛，信托公司展业上政策阻碍较少；二是政信合作的方式正变得更加规范，要谨慎选择具有较强财政收入能力的区域进行合作。
值得一提的是，7月份基础产业类信托的资金投向地区分布特征鲜明，经济发达省份为首选，逐渐向中西部省份拓展。江苏省以151款产品遥遥领先，成为基础产业信托开展最火热的地区，而四川、山东、浙江、贵州、湖南和陕西作为第二集团，信托资金同样在持续流入。