导致房地产数据不佳且预期不甚乐观的原因，主要在于持续不断的调控政策。根据中原地产的统计，2019年1-7月，中央和地方政府共出台了307次调控政策，这一频率比去年同期高出了47次，创历史同期新高。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，从房地产政策时间上看，7月单月就有56项政策出台，成为各界对后续市场预期低迷的主因。其中，7月31日的中央政治局会议提出，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”， 再一次明确了“房住不炒”的指导方向，每逢经济下行时期便刺激房地产的预期被打破。从政策类型上看，今年以来共有18次房地产金融政策推出，“严管”成为大趋势。其中，自7月先后强调严管信托融资和美元债外，央行和银保监会还在8月初分别部署对房地产行业的资金监管。
今年6月，本来已经与某20强房企签订了框架合作协议，但随着监管文件的下发，合作最终搁浅。在房企的资金来源中，以销售回款为主的自有资金和融资资金为主要部分。由于市场销售不佳，融资渠道又遭遇阻力，企业的资金状况已明显受到影响。
强调2019年下半年“原则上暂停拿地工作”，如遇有优质土地项目等特殊情况，可单独呈报集团董事长审批。今年以来，集团销售业绩距离既定的全年销售目标仍有差距”，下半年要促销售、抓回款，以完成项目销售目标为第一优先级”，要求各地区公司须成立回款工作小组，提高回款率。