以链家房地产旗下德祐品牌来看，自去年年初启动加盟模式以来，就在以每天近20家的速度快速扩张。据德祐官网数据显示，截至目前，德祐已进入96座城市，签约门店突破10000家。这一数字远超国内其他加盟模式的同行，同时，德祐也成为贝壳找房平台上最大的”客户“。截至2019年7月初，贝壳找房已经连接新经纪品牌达188个，签约门店数量涨至2.78万，连接经纪人超过25万。而链家也拥有着全国入驻32个城市，拥有8000家门店及近11万经纪人的市场份额。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，链家房地产启动“门店合伙人”，释放了链家希望向轻资产转型的信号，通过把门店部分股权出让给店长，实现轻资产化。21世纪中国不动产中国区总裁兼CEO卢航也表示，合伙人机制确实能够使直营体制变“轻”。尽管贝壳找房一再强调，目前没有明确的上市时间表和上市地点。但其一系列动作背后，无一不透露着左晖对上市的执念。
链家系寻求上市，或许和一份不被链家“承认”的对赌协议有关。据界面新闻报道，有投行人士出具的一份链家项目的投资计划书中，披露了链家的回购条款：若链家未能在B轮融资交割日5周年内完成上市目标，就需要回购投资，回购价格为基本投资价格+每年8%的回报。在2016年的B轮融资中，链家共募得资金64亿人民币。而如今，距离这份协议约定的日期，已不足两年。
但在房地产市场下行压力下，即便是中介龙头企业链家，想要在资本市场谋求一席之地，也并非那么容易。一位不愿具名的知名地产分析人士对蓝鲸房产表示，链家想要成功上市，就必须向市场阐述构成其核心利润的商业模式。而通过对比我爱我家、世联行等已经上市的房地产中介公司来看，房产经纪的重资产属性并不能得到资本市场的青睐。他指出，链家系想要获得更好的上市条件，就必须改变现有的商业模式，让资本市场相信他是能够快速成长的轻资产+互联网公司，这是最简单直接的方式。