6月过后，房地产企业开盘量会逐渐减少，从而拖累成交量增长，这属于季节性原因。相比之下，同比得出的结果更具有参考价值，他注意到，2019年前七个月，房企销售金额同比尽管仍有小幅度增长，但销售面积同比已经出现下跌。今年1-7月，碧桂园、中国恒大和万科销售面积分别为4786.1万平方米、3080.8万平方米、2395.4万平方米。但这其中，只有万科销售面积同比2018年前7个月实现小幅增长，碧桂园和恒大分别同比下滑2.5%、4.1%。
7月份，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，全国67个主要城市房地产平均房价为16412元/㎡，环比下跌0.02%。需求方面，上述报告公布的用户行为指数显示，7月全国找房热度呈现明显分化趋势， 7月全国找房热度环比持续下降，降幅11.9%，一二线城市找房热度相对稳定，三四线城市找房热度环比降幅达26.7%。与此相对应的是，7月全国二手房新增挂牌房源量环比也下跌了4.4%，北上广深一线城市的新增挂牌房源量均呈现下降趋势，部分二三线市场如海口、合肥、无锡、宜昌、岳阳的新增挂牌房源量呈上升趋势。
2019年7月份100个重点城市二手住宅挂牌均价为15035元/平方米，环比2019年6月份微涨0.02%，基本与上月持平，百城二手住宅挂牌均价在连续4个月上涨之后停涨。其中上涨城市62个，平均涨幅0.96%，涨幅环比上月收窄；下跌城市37个，平均下跌0.84%；持平城市1个。分城市等级来看，一、二线城市二手住宅挂牌均价持续下跌，三四线城市持续上涨。其中一线城市环比下跌0.53%，连续半年下跌；二线城市环比下跌0.16%；三四线城市环比上涨0.30%，涨幅收窄。
租房市场也同步转冷。7月份全国大中城市租金均价为44.19元/平方米/月，环比下跌0.12%；其中，租金上涨城市共有9个，平均涨幅0.64%；租金下跌城市共有11个，平均跌幅0.82%，跌幅扩大。整体而言，上涨城市数量少于下跌城市，与上月相比，上涨城市的平均涨幅收窄，下跌城市的平均跌幅扩大，租金均价止涨回跌迹象显现。