7月以来，各种房地产收紧政策密集出台，除监管部门收紧房企融资外，仅最近一周时间内，就有苏州、洛阳、呼和浩特、大连、合肥等多个城市接连加码楼市调控，还有开封取消限售被叫停。2019年楼市调控从一季度的宽松为主，到4月份的政治局会议再提房住不炒，二季度开始到7月份，各地房地产政策内容以收紧为主。
最近的7月份，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，各种房地产收紧政策频繁出现，其中主要是整顿乱象为主。从发布调控政策的城市看，主要以房价上涨明显城市为主，这种城市基本集中在一二线城市，房价在最近依然处于高位，体现了“稳预期、稳地价、稳房价”依然是政策的主要内容。
从中央政治局会议的表态看，即便经济出现了一定下行压力，但政府靠房地产拉动经济的情况也较难出现。房地产调控思路仍是房住不炒，短期不会放松一二线调控政策。联讯证券首席经济学家李奇霖称，预计针对房企融资的监管不会放松，继续收紧的概率更大，在“因城施策”的框架下，迫于财政收支压力，一些城市可能变相放松，但放开的步子不会太大。
实际上，作为周期性行业，房地产即便没有近期政府加码调控的密集政策出台，今明两年也将大概率处在行业景气度下行区间。房地产在广义信贷中扮演着重要角色，尽管近年来房地产调控政策将房地产行业的周期性属性有所压平，但房地产仍属周期性行业，今后两年房地产行业处于下行周期，2019年商品房销售大概率负增长。