港股实际上是“审核制”，因此部分房地产企业可能出于各种考虑，仅仅公开了招股书，6个月后显示“失效”。后面还可以激活，继续上市流程。而失效的原因很多，包括财务数据过期，或者可能上市计划改变等。
除了上市融资之外，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产甩卖资产是最直接的变现方法，不少中小房企都开始寻求项目股权出让。2019年共计44条房地产项目转让信息，5月中旬以来披露的转让信息达32条，平均每2天就要转让1个项目。
其中，粤泰股份与隶属世茂房地产的五家子公司分别签署项目转让协议，交易总计高达63.97亿元。而阳光100转让卓星集团的金额也高达43.97亿元。从上市融资，到甩卖资产，甚至投资金融机构，房企融资触角也在逐渐延伸。根据乐居财经统计，目前有22家房企参股传统金融机构，涉及银行24家，券商7家，保险9家，期货、基金、信托各1家，共43家。
参股银行并非能直接进行融资输血，在过去的融资环境下，可通过银行的理财产品，借助信托、资管计划等进行融资，目前融资政策收紧，此种做法能否执行尚待验证。银行放款，是要符合一定标准的，参股后对房企的信用评级提高是有帮助的，评级提高以后，更有利于他们融到更便宜的钱。