从2016年12月起，开封二手房房价持续上涨，从4496元/平方米涨至2017年4月的5457元/平方米，同比涨幅达22.19%。限售令发布当月，开封的二手房均价已经涨至5650元/平方米。
为抑制房价过快上涨、促进房价合理回归，开封市住建局重拳出击，出台了“调控九条”（即“汴九条”）。开封这次调控房地产市场的目的是打击炒房，打击疯涨；不是让房价下跌，而是稳定房价。开封统计局官网显示，2017年全年房地产开发投资273.96亿元，比上年增长29.3%，其中住宅203.69亿元，增长33.2%。
事实上，开封并非楼市松绑首例，之前已经有太原、菏泽取消了限售。千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，去年以来全国有近10个城市针对限售、限购、二手房税费等政策进行了微调，特别是针对人才的政策宽松，变相执行了限购调整。河南省住建厅相关负责人曾明确表示，今年河南房地产市场调控的方向与路线，重点是抓好房地产市场调控，落实城市政府主体责任，坚持因地制宜、综合施策、长短结合、标本兼治，实行一城一策。
此次开封解封，充分体现了一城一策指导下的政策微调导向。通过此类政策调整，有助于形成更为合理的住房交易制度，对于促进房源流通和提高交易效率等都有积极的作用。