在过去相当长的时间里，中国的私人财富创造，主要依托于股权和房地产的升值，即资本红利和土地红利，这尤其是中国高净值人士财富积累的主要模式。认为房地产扮演“造富机器”的年代已经成为过去时。可以说，房地产已经成为中国老百姓最重要、性价比最高、投资体验最好的投资工具，持续上涨的房价帮助房地产行业的投资者和投机客们赚得盆满钵满。同时，地产行业的高景气度已经帮助一大批地产开发商快速成长，其中，大量的民营房地产企业家快速积累了个人财富，成为中国超一线的富豪。根据胡润百富榜，中国前二十大富豪家族中有6个依靠房地产业务发家。
中国的政策制定者表现出前所未有的坚定态度，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，以摆脱中国经济对房地产市场的高度依赖。此外我们认为，中国城镇化速度最快的阶段已经过去，截至2018年底，按照城镇人口占比口径计算的中国城镇化率已经达到59.6%，虽然未来仍有提升的空间，但预计将是以重点城市人口占比的进一步提升为主，预计未来房价的走势将发生较大分化，房价持续上涨的信仰也将被逐步打破。
另一方面，资本红利将成为优质企业的专属。中国的资本市场过去表现出明显的供给受限，因此，企业上市本身就是一个难度较大的任务，上市公司形成了独特的“壳资源价值”。中国的金融监管部门正在加快推进资本市场相关改革，加大对直接融资渠道的支持力度。
随着科创板带来发行上市制度的完善和退市制度的改革深化，中国资本市场的新陈代谢机制已经逐步建立起来，这将彻底改变中国资本市场的生态，经营不善的企业将逐步被资本市场淘汰，壳价值将不复存在。未来好企业和差企业之间的差距将被逐步拉大，资本红利将成为优质企业的专属，并不是所有的民营企业家都能够通过简单的募股上市，成为富豪。