进入6月以来，越来越多城市开始加入到房贷利率上调的行列，尤其是房地产热门的二线城市。继青岛、南京、成都之后，天津、苏州、福州、宁波、南宁、合肥等地的房贷利率平均水平均在6月份有所上涨，且变化频率较快。一线城市中，广州的房贷利率最先触底反弹。融360监测数据显示，6月广州首套房贷平均利率为5.30%，二套房贷平均利率为5.57%。此外，广州部分银行将首套房贷款利率调整至基准上浮20%。
6月首套房贷利率下调的银行数量已经从5月的108家减少到44家；而首套房利率上浮的银行数量，从6月的27家增加到66家。房贷利率上浮已成普遍现象。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，这种房地产上行趋势维持似乎并不稳定。如5月以来，南京地区的银行首套房贷利率统一上调为首套不低于基准利率上浮15%。但时隔不久，个别银行又出现下调。某城商行南京分行将其首套贷款利率从基准利率上浮15%降至基准利率上浮10%。有购房者表示，该行的部分VIP客户，可以做到上浮6%。
大部分银行仍执行基准利率上浮15%的标准，但不同银行定价区别一直存在，有的为了争夺客户，有些是因为额度限制。对市场的影响还要看其市场份额，还是以大行和当地市场份额较大的股份行、城商行为主流。在短期内，部分区域房贷利率出现较快且较大幅度的波动，仍值得注意。
6月房贷利率的波动较大，且频率较快。比如天津、南宁等城市刚短暂下调一个月后，又将利率调高；部分银行在同一个月先是调高房贷利率，后又表示额度紧张暂时无法放款。下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等因素影响，预计接下来可能有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。