2019年至2021年，深圳甲级写字楼新增供应总量将超过437万平方米，其中超八成来自南山和前海；2019年下半年，预计全市约有超108万平方米的新增写字楼供应入市，同样主要集中在南山和前海。
写字楼集中供应但配套没有成型，大型的房地产企业机构都未入驻，这些都成为了前海片区的写字楼空置率高企的原因。这一片区还处在集中建设的阶段，路上行驶的多是货车。部分已经交付使用的写字楼，目前也还没有成熟的商业配套，的确不是理想的办公地点。
在已经交付的前海信利康大厦，除了一家企业培训机构和一家传媒公司有人员办公外，多数楼层即使已经装修完毕，也仍处于无人办公状态。前期入驻这一片区的企业，多数承租的都是小面积的物业，而这些企业本身资质并非十分良好，很难保证长期经营状况稳定，一旦经营情况不理想就会退租，这在一定程度上也推高了写字楼的空置率。
在另一栋已经交付的前海香江金融中心，其情况也与之类似。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，目前房地产写字楼还有很多的，（因为）我们都是大面积（500平方米起租）。