今年上半年，北京甲级写字楼空置率达到11.5%，上海优质写字楼市场空置率为18.0%，均低于同期深圳甲级写字楼23.3%的空置率。包括高力国际、第一太平戴维斯等机构的报告都曾指出，互联网金融的退潮影响到了深圳的写字楼市场，这一原因“并不全面，还是因为（企业）算不过账了。
千讯咨询发布的的《中国金融市场前景调查分析报告》显示，这与整体的金融经济景气度有关系。今年以来，深圳有很多中小企业在测算过成本之后，都开始从CBD的写字楼中搬离了。从去年开始，他所在的公司人员减少了一半，营收也开始收缩，迫不得已，他们在关外寻找了一处创意园区，租金从原来的的200元/平方米/月下降到了110元/平方米/月左右。
搬到关外不仅是考虑到租金的因素，当然这是主要原因。还有就是，关外的生活成本低了很多，很多企业在关外招工会更容易一些，现在关外的园区相对来说好租一点。
退租的人多了，又没有更多的企业涌入CBD，这一情形直接让写字楼的租金步入下行区间，2019年上半年，深圳全市甲级写字楼租金小幅下挫至236元/平方米/月。前期入驻这一片区的企业，多数承租的都是小面积的物业，而这些企业本身资质并非十分良好，很难保证长期经营状况稳定，一旦经营情况不理想就会退租，这在一定程度上也推高了写字楼的空置率。