2019年房地产企业国内债到期数量508只，总偿还量5303.02亿元，偿还规模同比增加28.88％。海外债方面，2019年房企海外债到期数量66只，到期规模237.57亿美元，到期规模同比增加30.91%。目前，房企常见融资模式分别是：私募基金、信托、开发贷，可有效帮助房企拿地建设，降低自有资金的占用情况。但融资环境趋紧后，上述几种融资模式受到极大影响。另一边，销售回笼是房企优质、风险低的融资方式，提前回笼的资金可以用于工程建设，缓解自有资金压力。
1~6月份，千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，全国商品房销售额70698亿元，增长5.6%，增速回落0.5个百分点；商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%，降幅比1~5月份扩大0.2个百分点。销售压力下，再次拉紧房企紧绷的资金链。然而具体到单个企业，生存处境的分化异常显著。7月，中海地产以79.4亿元收得北京市丰台区造甲村地块，溢价率18.79%，楼面价6.6万元/平方米。这是丰台区历史上总价第二高地块，也是北京年内总价新高。
之所以能高调发力土地市场，在于中海较同行显著的融资优势。7月，中海首次在香港设立境外中期票据（MTN）计划，其中10年期美元债以3.45%的券票息，创造债券发行利息成本最低纪录，这也是中海历史上10年期债券的最低利率。境外全资子公司已完成4亿美元债券发行。其中高达15%的票面年息，再次刷新行业认知。惠誉此前表示，泰禾海外债评级的主要制约因素在于财务支出庞大且流动性吃紧。
毫无疑问的是，生存承压，下半年房企投资拿地会趋向谨慎。华泰证券分析称，融资环境边际收紧对房企短期现金流影响有限，更多影响在于未来再投入的预期，拿地力度可能减弱。预计下半年房地产投资增速会有所回落，土地市场热度降温。