地产信托的进一步收紧，对于房地产企业而言，最直接的影响就是部分房企面临融资成本可能再次提高，能否熬过这段“苦日子”变成了挑战。对于一些中小地产企业而言，如果熬不过这段日子，很有可能是生死存亡的时刻。而穆迪评级Caa1评级和惠誉评级CCC+评级均代表着债务信用状况很差，信用风险极高。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，下半年房地产的融资成本又要被整体拉高了。一方面融资渠道收紧，另一方面，房企下半年债券也遭遇集中到期。根据华泰证券数据统计，2019年房地产行业境内债总到期量为4573亿元，月均到期量为381亿元。
相对而言，下半年是到期量的年内高峰。需注意的是，债券实际总偿还量除了到期量之外，还包括提前兑付量和回售量。由于提前兑付和回售均具有不可预见性，实际偿还量可能比到期量更大。
而伴随着房企国内融资渠道收紧，部分房企海外融资步伐也会加快。对于一些小企业可以转向私募等渠道融资，而大企业可能转向海外融资。2019年以来重点50家房企共发行了1580亿元境内债，1892亿元境外债，合计发债量达到3472亿元，较2018上半年明显提升。