千讯咨询发布的中国房地产市场发展研究及投资前景报告显示,今年上半年,房地产经纪行业的分化、淘汰还在持续。经纪行业内部的整合也在不断加强,中小经纪机构在部分城市的生存压力有所增加。“仍然处于混战”来形容渠道竞争激烈的房地产经纪行业,“分化、淘汰还在继续”。
“很多传统的中介,即使是同品牌之间都是不合作的,经纪与经纪之间、店与店之间,大部分都是竞争关系,就算是同一个门店,也存在竞争。”这导致行业的服务水平、服务效率都无法得到提升,客户对经纪行业的印象也越来越差。房地产经纪行业抗周期性风险的能力还比较弱,如今仍处于优胜劣汰时期,从事这一行,一定要摆脱传统房地产经纪行业的一些弊端。据她透露,6月德佑跨品牌成交率达到23%,跨店成交率31%。
作为泛经纪人的服务者的价值未来会变得越来越高,数据对于房地产经纪行业的改变将越来越大,“客户的体验将是改变整个行业的基因和唯一的动力。”房地产经纪行业的加盟趋势日益明显。刚刚发布的“中国特许百强”遍布24个业态,其中就有房地产中介。“整个中国特许百强销售规模为4300亿元,比上年同期增长了14.8%。门店总数17.7万个,上浮了15.1%。加盟店数16.5万个,上浮16.1%,加盟店占比91.2%。门店在100家中有43家,门店增长过千的有9家公司,门店增长过百的有40家公司。”中原地产近期也进行了大规模改革,推出合伙人制,以提高成交。
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