在房地产信托有监管加强的预期下，海外美元债也开始强监管。但整体看，政策都不是一刀切暂停，都是加强监管，对于正常融资没有影响，但对于大额度融，将会明显收紧。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，美元债对于房地产企业来说，并非主要资金来源，只有部分企业特别是在港上市房企发行美元债较多，在7月份已经过去的11天，全国有超过20家房企，发行了接近150亿美元的美元债。可见收紧美元债的政策预期早已出现。
除有特殊规定外，房地产企业、地方政府融资平台不得借用外债。 2018年6月要引导规范房地产企业境外发债资金投向，房地产企业境外发债主要用于偿还到期债务，避免产生债务违约，限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等，并要求企业提交资金用途承诺。
从一系列政策释放的信号看来，未来房地产企业境外发债的政策监管将从目前相对宏观监管的现状逐渐变得有规可依，更加规范化，这也将对房地产企业境外发债提出新的挑战。