房地产融资环境边际收紧对房企短期现金流影响有限，更多影响在于未来再投入的预期，拿地力度可能减弱。预计下半年房地产投资增速会有所回落，土地市场热度降温。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，TOP20上市房地产企业拿地金额和面积集中度明显下降。从成交金额来看，TOP20上市房企6月土地成交金额1952.96亿元，环比下降13.4%，同比下降26.06%。TOP20上市房企土地成交金额占全国土地成交金额的40.55%，占比较上月降低4.19个百分点，较去年同期降低32.2个百分点。
从4月下半月到5月，房地产市场就面临需求动力不足，这一情况可能还会延续到三季度，市场整体状况不好的情况下就会影响房企回款。而资金端收紧，再加上销售回款下滑，房企从三季度面临的压力会是比较大的。四季度可能还会再来新一波的以价换量。
融资收紧肯定会对房企资金面有负面影响，但程度不会太深。从去年做的草根调研看，房企利润还是可以的。对于大房企来说，成本优势则更明显，融资集中度也会持续提升。