对于房地产企业下半年的融资前景，用益信托网研究员帅国让认为，从目前监管的态势来看，对房企融资严监管趋势始终没变，表明监管层对房地产领域风险高度重视。因此，对于房地产行业来讲，房企融资环境会进一步收紧，资金面压力也会进一步加大，未来房地产企业可能会面临新一轮的洗牌。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，从房地产监管层近期对曾一度被视作是在主流渠道全面封堵后的房地产行业“救命钱”——信托资金的收紧就可见一斑。今年上半年，投向房地产领域信托产品共计发行2954款，占比39.43%，募集规模达到4531.94亿元，平均预期最高收益率8.7%，是资金流向最多的投资领域。
今年以来房地产信托市场发展迅猛，同时也成为违规问题高发领域。在“房住不炒”的政策背景下，银保监会发布“23号文”，后续约谈多家信托公司，旨在整治房地产信托市场乱象，有效防控房地产领域风险。在一系列监管措施下，过热的房地产信托市场有望降温。银保监会对信托公司的窗口指导也将常态化。
因此，房企也频频抛出新的融资计划并采用多元化融资方式。如在信托融资收紧时，房地产私募债在6月就有大幅放量。据民生证券统计，今年1~6月，公司债和短融增速较快，定向工具和资产支持证券增速较低，而中票则累计同比负增速。其中，私募债在1~6月同比增长126.2%。