2019年上半年，房地产企业海外债发行约2615亿元，规模较去年下半年增长近一倍。6月成为关键一月，该月外币融资总额224.62亿元，占比36.73%，环比5月外币32.64亿元融资金额大幅上涨588%。其中，中南建设、雅居乐、蓝光发展、新湖中宝、融信中国等房企都纷纷在6月份宣布完成发行美元债。值得注意的是，境外债拥有较高融资利率，华南城、中南建设、正荣集团在6月发行的票面利率均在10%以上。若算上综合融资费用，实际成本还将更高。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，对于仍处于债务集中偿还期的房地产企业而言，境外融资无法满足全部融资需求，在此背景下，股权融资悄然兴起。今年上半年，股权融资金额及占比不断攀升，2019年6月份监测的40家上市房企实现的股权融资金额为75.68亿元，占总融资金额比重为12.37%，相比上月份的41.32亿元(占比11.23%)，绝对值及占比双升。公开融资基本上已经停掉了，相关部门基本都解散了，集团已经转向做股权投资了。
发生股权交易的房企数量明显增加，今年以来，泰禾、阳光100、建业、泛海、粤泰股份等30余家中小房均选择出售项目股权来进行“补血”，其中泰禾集团，已连续三月不断出让项目公司股份。涉及房地产行业的股权转让项目共有7宗，而6月就有14宗。
今年4月，万科以每股29.68港元的价格发行26299.1万新H股，共筹集约77.8亿港元，用于偿还集团境外债务性融资。在同一个月，时代中国也宣布，拟以每股14.54港元的价格配售1.08亿股股份，所得款项净额约为15.53亿港元，公司拟将有关所得款项净额用作公司发展及一般营运资金。在国内融资愈发艰难之时，越来越多中小房企正试图叩开港股大门以缓解资金饥渴。