今年上半年，TOP100房地产企业累计权益销售规模近3.9万亿元，其中碧桂园、恒大、万科分别为2797.9亿元、2687亿元、2009.6亿元，稳居行业前三。在权益金额集中度方面，TOP3房企权益金额集中度达10.5%，同比提升0.8个百分点。除了能利用规模化的优势“保量”，大型房企的竞争优势还包括融资。
从发债房企的规模来看，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，大规模房地产企业总体上综合融资成本更低。 目前国内银行主要根据房企规模确定授信额度和利率，在这样的情况下，大规模房企更易以低利率拿到银行贷款，因而融资成本也显著低于中小型房企。大房企融资渠道多、信用等级高、融资成本低，从银行贷款到票据、发债、基金、同股同权、小股操盘等，不一而足，关键不在于能否融到资金，而是控制资金成本。
以碧桂园为例，该公司分别发行5.5亿美元于2024年到期的票面利率6.50%优先票据，以及9.5亿美元于2026年到期的票面利率7.25%优先票据，合计总额15亿美元；今年4月，该公司完成发行5.9亿元五年期公司债，票面利率仅5.03%。
公司全年借贷成本为6.1%，可动用现金余额约2425.4亿元，另有约3017亿元银行授信额度尚未使用。2018年不管是境内还是境外，整体的资金成本都是上升得比较厉害，我们算是控制得很好的，比平均的上升幅度要低。2019年随着整个市场在资金面上没有2018年那么紧张，公司2月份的资金成本已经明显往下降了，而且公司也会比平均水平控制得更好一些。