千讯咨询发布的中国房地产市场发展研究及投资前景报告显示，2018年，在房地产调控政策依然从紧的背景下，全国商品房成交量增速略有放缓，但销售规模再创新高。优秀房企凭借精准的市场驾驭能力抢抓城市群发展机遇，因城施策把握市场需求，强调高质量产品的打造以及快速去化的营销策略，推动百亿军团持续扩容。2018年共计156家房企跻身百亿军团，较2017年增加12家，销售额共计11.4万亿元，市场份额超75%，行业集中度加速提升。但从房企内部格局来看，分化进一步加剧，大型房企市场份额持续上升，资源聚纳优势突出，中小型房企竞争优势逐渐减弱，未来或将面临一定压力。
而在此轮市场转变、格局变化的过程中，实地集团以亮眼的业绩和快速开疆拓土的势头成功实现弯道超车，成为极具竞争力的新锐房企。业绩方面，实地集团在过去三年间复合增长率超150%，迅速从2015年年销售额15亿的公司成长为百亿企业，跻身百强企业。布局方面，实地集团深刻洞察城市发展规律，把握机遇，以“深耕华南、覆盖全国”的发展战略，积极布局华南、华东、华北、华中、西南以及海南六大最具成长力城市群，进驻26城，布局版图快速扩张，表现出强劲的企业实力和高成长性，也为企业后续深耕发展打下良好基础。
品质与创新成房企快速发展新风向
在房地产开发规模化复制快速发展的大环境下，实地一直以客户需求为导向，以生活方式定义产品，实地每到一城，都找到与之匹配的灵感，为每一片土地找到一种最合适且独一无二的建筑。从实践理念角度来看，大部分房企是在已有产品的基础上不断做加法，通过后端叠加，解决住户生活的便利性问题，强化住户对产品及物业服务的依赖性，提升居住满意度。但实地集团早在项目规划之初，就提前布局智慧动线，从房屋内到社区，每一环节、阶段、模块，都用场景思维全面考量。
从房子到小区、车库、楼内、安保、物业等空间智能全覆盖，已是实地集团项目标配。目前实地集团联合合作伙伴研发了AI触控投影终端Cube、家庭健康陪护机器人、通勤物流机器人、用于封闭社区环境的无人驾驶通勤车、37度智能家具等智能产品对IoT进行了前瞻性的布局，在开发初提前配置，入住即享受全方位智能生活。
在“智慧人居”探索方面，“房企+科技公司”是多数房企的选择，“地产+智能家居”是一大趋势，地产企业与智能家居厂商合作，双方实现共赢，但实地集团与众不同。虽为地产企业，但实地集团具有明显的互联网思维，企业依靠赋能性思维搭建出强关联与弱关联的生态型平台，即地产开发和装修为主的强关联板块以及人脸识别、AR、哈奇智能等众多智慧科技公司为主的弱关联板块。同时，企业还专门成立了用户体验研究院，研究如何把国际上最先进的科技技术应用到客户居住的生活当中，并利用平台化的思维进行智慧人居探索，构建真正适合地产公司的智慧科技整合平台。
持续深耕实践，智慧人居成果颇丰
作为很早期提供智能科技赋能应用于生活的实地集团，自2006 年在广州创立以来，一路成长，一路绽放，将科技融汇贯穿至人们的生活场景中，提供360度全生命周期的智能解决方案。对于构建房子，实地认为：好的建筑不仅仅在于建筑工艺的精心雕刻，人文精神的设计更多地将科学技术真正的融入人文生活中，让房子真正服务业主，让社区真正安全便利无忧，实现AI+IoT时代智慧新生活。
实地一直以人文关怀为核心，以构筑智慧人居为宗旨，不断地探索和实践，从最初的碎片化的智慧设施开始，到逐步建立起了系统的室内及社区智能整体解决方案，并持续迭代优化，实地集团凭借其先发优势，在智慧人居领域的探索领先于业内企业。
1.室内——健康、高效、安全三大核心服务，筑就智享空间
始于地产，而不止于地产，实地集团“智享空间”在全国的逐步落地，打造出的是一种生态、一种解决方案。这不仅是对人们生活理念新需求的满足，也是住宅消费市场新趋势已出现的风向标。
健康，高效，安全，是智享空间体验的三大亮点所在。置身其中，处处能感受到设计者对用户需求全方位的考虑。在这个黑科技满满的沉浸式体验空间中，科幻场景也能变成触手可及的现实。
即实地集团研发的家庭健康陪护机器人，能测血压、预约家庭医生等。当业主不在家时，也能代替业主移动巡视，无死角记录屋内发生的一切，还能针对常见的CHO、TVOC、煤气等有害气体及沸水等进行监控，确保安全，让业主放心居家。
偶患小毛病，无需去医院挂号排队，一个类似自助贩卖机的机器——家有健康的“微诊室2.0”就化身家门口的智能家庭医生，通过高精度加速传感器以及高清摄像头的搭载，可以对体脂、体温、血压、血氧、心电等进行检测。诊室的另一端，连接着家有健康实体诊所的十余名医生，医生可以在线问诊、即时诊断，常备药、应急药能自助购买。这些都为用户省去了医院挂号、排队等待所需的时间，大大提高了生活、工作的效率。
2.社区——五大配套，打造全龄化优质社区
基于对人居需求的长期钻研和技术积淀，实地集团总能敏锐抓住居住生活中的种种痛点。在智享空间基础上，其智慧服务还覆盖了社区这个更广阔的领域，在目前的实地社区，就已配套了“逗号精品生活超市、家有健康社区医疗门诊、贝瑞母婴店、海绵创客学堂、社区影院等高阶品质生活配套。
借助AI技术，从地产到其他服务的信息流得以打通，实地集团实现了更精准的个性化服务。便利店可刷脸进入、刷脸支付；社区电影院自动匹配个人喜好，推荐影片……技术所带来的种种便利都是为了让用户时间价值最大化。
实地社区配套图
一切科研的结果，最终目标就是为了让智慧住区充满爱和温暖，让所有的事情都以人为中心，让人在智慧社区中变得更加安全、更加健康、更加便捷和舒适。从保障用户安全健康、再到提供便捷、高效以及具备预测、管理功能的居住服务，实地集团提供的是一整套的解决方案，而在这个智慧时代，实地集团是最早的践行者之一，也成为了引领者。
伴随5G时代的到来，除了更快的通信速度，低时延、多连接等特性都为物联网发展奠定了良好基础，也意味着智慧人居的使用体验将成为购房市场的消费新趋势。实地集团从成立之初，就始终坚守一切围绕客户需求的发展策略，不断探索智慧人居。如今，实地集团已建立起系统的室内及社区智能整体解决方案，以前瞻性、创新性的理念为基础，其智慧人居实践成果已遥遥领先于业内其他企业，而这也为实地集团未来的持续快速发展提供了高平台和稳基础。
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