个人在政府租赁平台上签约且租金不高于指导价的，在2023年年底前实行零税率。此外，深圳将多渠道增加租赁住房供应，力争到2022年新增租赁住房不少于30万套。近年来我市住房租赁存在着租金上涨较快、租赁市场不规范、租赁关系不稳定等问题。有必要通过多房地产渠道增加租赁住房有效供应、加强租赁市场行为监管和秩序整顿、加大政策支持力度等方式，进一步规范和发展住房租赁市场，稳定住房租赁价格。
预计今年到明年，深圳市住房租赁市场将会经历一个从乱到治的过程，此次深圳市出台规范住房租赁市场的意见，也体现了从乱到治的筹划。深圳2000多万实际管理人口中，80%的人群租房居住；1041万套存量住房中，70%长期处于租赁状态。但在涉及1600万租房人口的租金方面，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产波动却较大。乐有家数据统计显示，2018年上半年深圳租房价格同比大涨33%。
稳租金迫在眉睫，深圳筹划已久。去年8月29日，据深圳市规划和国土资源委员会房地产业处研究员付菲菲介绍，深圳拟对住房租金价格设“涨停板”—探索建立全市稳租金商品房项目制度，实行租金管控，一房一价，每年可上下浮动5%，按申请顺序租给全市符合资格的居民。
通过全市住建系统建立各区商品房租赁和农民房租赁指导价，指导价每年年中更新并公示，出租人必须根据指导价签订租赁合同，允许低于指导价，但不得超过指导价的20%，在租赁期限内不得涨租。