2017年上半年，三四线楼市成交面积占全国商品房成交面积比例上升到75%，较2016年增长13个百分点。三四线城市持续去库存，也使得部分房地产企业开始重新调整战略布局，加大对三四线城市的投入。以保利发展为例，该公司2017年新进入的24个城市中，超过90%以上是三四线城市，如徐州、芜湖、盐城，梅州等城市。具体城市占比上，保利在三四线城市的拓展面积和金额分别占比37%、18%。2015年，这一数字仅分别为15%和7%。
新城控股和绿城中国也在近年来不断加大对三四线城市的投资，尤其是集中在长三角区域，在2017年新增土地中三四线城市占比中分别为62%、42%。2017年50家代表房企在三四线城市的拿地面积同比增长145%，楼面价同比增长53.9%。但自2018年下半年以来，受制于三四线城市的价格洼地优势衰退和需求的逐步疲软，房企纷纷把重心转回至一二线市场，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，导致三四线城市的房地产整体供应量有所回落。
2018年，三四线城市成交量涨幅回落，其中汕头、三亚、漳州、香河、固安等城市下跌最为严重，同比去年同期降幅均在50%以上。2019年1?5月，三四线城市整体成交量同比降5%，环比降14%。2018年全国流拍土地1654宗，其中位于三四线城市的达1264宗，同比增长36%。今年以来（截至5月20日），全国流拍的293宗土地中，82.2%位于三四线城市。
此前加码三四线城市的房企，也纷纷开始回归一二线。比如保利发展，2019年1?5月，该房企在一线、二线和三四线拿地金额分别为70亿元、208亿元和72亿元，分别占比20%、59%和21%，一二线占比高达79%。华创证券分析师袁豪表示，这是继保利2018年11月拿地转谨慎以来再次积极拓张，并且拿地城市以省会为主。TOP100强房企2018年新增土储建面分布中，二线城市占比38%，三线城市占比58%；而2019年1?4月新增的土储建面中，二线城市占比提升至49%，三线城市下滑为45%。