目前苏州、合肥、南京均已出手“稳地价”。今年5月，加强地价指导，随后又下调出让土地最高限价；合肥也调整了土地竞拍规则，要求关联企业不得竞拍同一块地；南京则大幅增加土地供应，应对地市热度过高。”据张宏伟介绍，从结果来看，南京和苏州的土拍市场已经趋于理性。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，南京下半年首场土地拍卖落槌，其综合溢价率为16%，已低于此前6月18日和6月5日的29%、21%的综合溢价率。近日，银保监会针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，已经开展约谈警示。房地产开发企业的融资环境趋紧，接下来的房企流动性不会那么宽松了，拿地也会趋向理性。
1—6月全国土地出让金前十中，杭州、武汉、南京、苏州、宁波五市占据了半数榜单。溢价率方面，合肥、南京、苏州、杭州四个城市均跑赢了二线城市19%的平均水平，分别达到70.8%、25.44%、21.59%和21.59%，其中，南京土地出让的溢价率，同比升高足足达到343.48%。
南京同比涨幅较大主要是去年基数太低。数据显示，2018年上半年，南京土地平均溢价率仅1.93%，其中主要受当年上半年南京推出非涉宅地块总量较多的影响，2018年上半年，南京共出让34幅地块，其中非涉宅地块有16幅，另外还有4幅纯租赁用地，直接拉低了南京总体地价水平。