今年6月成立的房地产信托共计479只，达622.87亿元，同比5月分别下降了4.8%、10.72%。同时，几天前银保监会还召集了多家近期房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司开了一场闭门会议。这是监管因房地产信托业务首次约谈公司。会议目的在于引导房地产信托健康发展，但不是“一刀切”地给房企“断供”。
截至2018年年底，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产业务占比较高的信托公司有万向信托、爱建信托、陆家嘴信托等。据银监系统披露，2019年包括中融信托、粤财信托和北方信托3家信托公司因房地产信托业务违规收到罚单。
在房企海外融资方面，利率并没有明显的降低。2019年上半年票面利率高于7%的债券占比约75%，远高于2014年以来的年份。海外债券发行总量达到3138.9亿元，同比增长30%。其中以再融资用途（借新还旧）的债券金额，占比已由2016年的16.9%提高到2019年上半年的49.5%。今年6月宣布完成美元债发行的房企中，蓝光发展、新湖中宝等票面成本已经超过10%，并不算低。
同时，像当代置业加权息票高达14.28%，花样年加权息票在10.5%?12%,下半年需警惕基本面和政策面对地产债的双重冲击。预计房地产大的融资环境下半年要比上半年更为乐观。房地产行业已经从过去的上升通道进入到震荡通道，企业必须要保证自身的现金流安全，企业运作逻辑要发生变化，要确保波段性收益。