2019年一季度，杭州实现地区生产总值3230亿元、同比增长7.5%。位于全国重点城市的第十位。2018年，杭州GDP总量13500亿元，房地产市场同样居全国第十。在2018年城市可持续竞争力指数10强中，杭州居第六，仅次于香港和北上广深。在人口流动方面，杭州也显示了超强的吸引力。截至2018年年末，杭州常住人口增加33.8万，仅次于深圳、广州、西安，为全国第四大人口净流入城市。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产地市迅速反映城市价值。在上半年的全国住宅用地成交总价排行榜前十中，杭州下城区文晖单元涉宅以68.14亿元总价摘得全国第四，在上半年全国成交住宅用地楼面地价排行榜前十中，杭州上城区望江单元住宅地块以45325元每平方米楼面价摘得全国第六—杭州下城区和上城区均为杭州的核心行政区域。
过热的土地市场很快迎来政策调控。杭州挂出市区9宗地块发布挂牌公告，无一例外地都加上了限定毛坯销售均价、毛坯销售最高单价及装修价格进行明确约定。其中装修价格最低的3000元每平方米，最高的6000元每平方米，装修价都已经赶上了很多三四线城市的房价。
上半年杭州土地市场热度较高，卖地收入和溢价率表现都比较突出，在此情况下，政府快速出台针对性政策，也表明稳地价、稳房价、稳预期“三稳”的调控目标还是非常明确的。尤其是土地市场，地价稳住之后，对后期市场预期能起到引导性作用，并且在源头上止住了房价的进一步上涨，对房地产市场能起到比较好的降温效果。接下来，杭州地市将会进入缓慢降温的状态。