部分房地产企业已经在内部召开了半年度的经营会议,对2019年销售计划里的已售项目及未售项目的年度计划、推盘计划等等方面进行了总结。同时,今年新增项目的概况、进度、年销售计划也是会议的重点。
滨江集团就已经举行过销售工作半年度总结大会。这个大会也是一次誓师大会,主题是“2019年销售上千亿”。今年上半年,滨江完成了超过500亿元的销售额,新增了16个项目。而如新城、中梁等大中型房企目前还在筹备年中经营会中,也即将在7月召开。事实上,往年从三季度开始的冲刺,不少房企已经提前到了今年二季度,乃至一季度。
在年初,“开年即决战”。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,房地产企业及时调整业务策略。大型房企如恒大,在今年2月已经宣布“全国690个项目打折”,其所有在售住宅项目全部9折、商铺8折。近期华东恒大开始31盘联动,推出优惠的价格吸引购房者。中型房企如泰禾集团今年一季度的会议主题便是“拼销售、快回款、盘活钱、保供货”。克而瑞和中国指数研究院公布的2019年上半年销售榜单上,目前已经有12家企业实现了千亿元,比去年同期多出至少5家。
同样在杭州、南京、广州、无锡、南昌等城市,土地市场依旧火热。根据中指研究院统计,例如融创在今年上半年的拿地金额已经达到去年同期的6倍左右,新城的拿地金额也同比增加70%,包括龙湖、中海、世茂等在内的46家房企拿地金额超过100亿元。