一季度北京甲级写字楼市场整体空置率环比下降0.2个百分点至4.7％，整体需求略有回升。深圳甲级写字楼空置率的上升，也使得租金增速承压，2019年上半年租金小幅下挫至236元/月/平米。住宅降幅主要是福田甲级写字楼的带动，尤其是P2P行业纷纷撤离有关，而撤离在去年底结束。
今年一季度，福田区也仍然在出现退租现象，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，住宅全区净吸纳量为负1.2万平米。2018年，互联网金融行业整顿，监管趋严，一些企业倒下。而网贷平台爆雷等事件的影响，也让业主方变得更加谨慎。现在整栋楼里已经没有互联网金融类企业了。有的是主动离开，有的到期了业主方不再续租，或者直接清退，新找上门来的也已经不租了。
空置率走高租金下挫，除了需求端的变化之外，另一个原因是深圳写字楼的供应近年来持续处于较高水平。高力国际的数据显示，截至2019年上半年，深圳全市甲级写字楼存量达到553万平米，环比和同比分别上涨8.3% 和19.3%。当前的经济形势也是影响因素之一。
最近一段时间了解了深圳的写字楼市场，核心区域的租金也在下降，这也反映了经济形势。今年一季度深圳GDP增长7.6%，与去年全年的增速水平一致。但在2017年，深圳的GDP增速为8.8%。