2016年至今，可以看作是一轮全国楼市的大行情，仅从销售额来看，2016-2018年三年间的全国商品房销售额是明显大于之前的很多年份的。从2016年10月开始的新一轮调控期划断，楼市情况起了很大的变化。2016年10月后，购房资金加剧出现从东部到西部的流动迹象，西部大城市房价的洼地效应非常突出，外来资金“抄底扫货”态势明显。
千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，西部大城市的房价销售整体开始“填坑”，以西安、重庆为代表的西部大城市房价应声而涨，而且是大涨。在这一轮的楼市大行情中，西部城市的楼市从之前数年“滞涨”的状态整体崛起了。2016年10月到2017年底，西安新房指数累计涨幅约为15%，为同期的全国第一；同期，重庆新房指数涨幅也超过12%，排在全国第六。
但是从全国楼市整体来看，一方面这体现了西部城市楼市的“价值回归”，毕竟很多西部城市的经济面都不错，房价不应该比东部同等经济规模城市低那么多；另一方面，这也体现了全国购房资金从东到西的“填坑”转移，毕竟同期这些西部城市房价的涨幅远高于同期当地GDP、人口、产业发展等经济“基本面”的涨幅。
2016年下半年，成都楼市开始出现较为明显的转暖迹象，标志性事件就是当年的“6.29”土拍，说明外地资金开始入蓉。随后，成都城南的一些楼盘房价开始不断提升，但全市整体来看还是较为平静的。
但现在问题来了，2016年下半年，伴随着城南一些楼盘的走热，成都楼市中出现了一些不正常的现象，引发了社会的热切关注。这直接导致在随后全国开始的严厉楼市调控中，成都被列为了“热点”城市，但其实当时的成都房价刚出现上涨的趋势。过早被列为热点城市开始严厉调控，这是近年来成都楼市中很多问题的根源。