2018年5月后，成都楼市开始了“软着陆”。即随着二手房自然降价和新房由于限价变灵活导致的上升，使得之前的价差“倒挂”越来越小，在一些区域甚至消失了。随着新旧房价没有了明显的价差，那些投机性购房的群体逐渐消失，随后新房摇号100%中签率的楼盘也越来越多。“5.15”新政以来的这一年，成都楼市还是出现了很多可喜的变化，直观感受就是楼市更“正常”了。
这个楼盘的事情有点特殊，相关楼盘供地较早，基本上是十年前出让的土地。如果按照和楼面地价挂钩来制定限价标准，该区域项目的定价就不会太高，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，二手房价差会吸引投机，这其实也很正常，华润悦玺也有类似的情况。
毕竟这种拿地很早的项目并不是很多，当前成都在售新房项目的主力可能还是2016年及以后拿地的项目。实际上，这些项目随着当前成都楼市的持续“软着陆”，新旧房价差锐减，对投机性购房群体没有足够的吸引力。成都大多数楼盘应该是高中签率，并成为未来成都新房市场的常态。成都楼市分化加大是客观事实，而这次暴露出的一些问题也值得警惕。
这几年几乎每一次成都楼市成为全国焦点，背后都有中介从业人员的推波助澜。但其实，中介行业和所在城市的楼市是一种直接的共生关系：楼市好，中介的生意才会好；楼市“挨板子”，中介的日子也不好过。