房地产企业销售增速放缓，与楼市大环境的变化密不可分。据中原地产研究中心的统计，5月单月，中央部委和地方政府出台的房地产调控措施高达41次。虽然少于4月的60次，但连续两月处于密集发布潮中。
随着部分热点城市出现小阳春，5月楼市调控频频，房企和购房者的资金端均有收紧，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，全国各地银保监局针对违规向房地产放贷开出了罚单，南京等部分二三线城市首套房房贷利率上调。此外，住建部对苏州等4个房价涨幅过高的城市进行预警提示。部分热点城市的“一城一策”呼之欲出。
受此影响，5月重点城市房地产市场确有降温表现，成交量再次步入下降通道，但各线城市市场持续分化。具体而言，一线城市市场需求依旧坚挺，多数二、三线城市市场明显降温，成交量均有不同程度的回落。连续出台楼市调控措施。5月，苏州市政府部门召开了主要开发商座谈会，并传递出多个信息，包括全年房价涨幅必须控制在5%以内；所有项目预售备案价不得超过四万；土地出让指导价格会适当下调等等。
此后，苏州楼市的交易量和价格均出现一定回落，市场中的观望情绪开始增多。各地可用的调控手段非常丰富，且如预警机制等长效机制已经开始运行，因此，要想快速给楼市降温并不是难事。同时，总体来看，当前购房者的情绪也较为理性，恐慌性购房行为并未大面积发生。虽然房企很可能在6月增加供应冲刺半年报，但在未来的6-8月传统淡季中，销售依然压力非常大。