虽然二季度的数据未出，但深圳房地产服务机构主管判断，现在写字楼的空置率比一季度还略高一些。统计的都是甲级写字楼，但也要看具体的项目，一些传统的优质写字楼空置率没那么高，但一些针对民间金融类企业的写字楼空置率高，超过20%，甚至30%。
2018年，在金融行业整顿以及监管趋严的情况下，部分企业撤退，写字楼业主也对引进金融类客户更为谨慎。拒绝金融类企业入驻。金融企业的撤退代表了需求方，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，从房地产供应方来说，近年来深圳写字楼的供应量持续增加，新建的写字楼在陆续交付。
在南山科技园写字楼密集的部分区域，新写字楼招租广告随处可见。一座紧邻地铁口和高端商场的甲级写字楼打出了“金融科技”的招牌。这座簇新的写字楼2017年开始招商，不过从它的巨型招商广告牌来看，离招满还有一段距离。该写字楼有2栋的入驻率在50%左右。对于深圳写字楼的供应市场来说，2017年是个关键节点。2017年，深圳甲级写字楼创2004年以来最大新增供应量，共104万平方米，并达到历史峰值。
今年深圳将迎来15个新写字楼项目，共计建筑面积约109.9万平方米的新增供应交付。而未来几年内，深圳写字楼的供应量将持续走高。根据高力国际的报告，深圳甲级写字楼物业市场即将步入供应过剩时期，新增供应将在未来5年内达到历史峰值。过量的新增供应将给市场带来更大的出租压力。可以预见的是，未来写字楼租赁市场的竞争将更为激烈。业主们也将采取更多的措施应对挑战。比如，除了降租，杨华也准备在写字楼的运营管理上下功夫，为入驻企业提供更多的资源整合和信息服务。