今年1-5月份，全国商品房销售面积55518万平方米，同比下降1.6%，降幅比1—4月份扩大1.3个百分点。商品房销售额51773亿元，增长6.1%，增速回落2个百分点。单月来看，5月全国商品房销售面积为13433万平方米，虽然略高于4月的水平，但与3月的15727万平方米相比，下降了14.6%。“小阳春”只出现在3月，没能再往后延续。
正是由于3月楼市出现“小阳春”，千讯咨询发布的《中国商品房市场前景调查分析报告》显示，才导致商品房调控政策的密集出台，并影响了此后的市场表现。据中原地产研究中心的统计，5月单月，中央部委和地方政府出台的房地产调控措施高达41次。虽然少于4月的60次，但连续两月处于密集发布潮中。其中，住建部连续预警10个城市的做法，被认为是长效机制的“初试牛刀”，也传递出楼市调控政策不会松绑的信号。
市场降温对房企的投资信心带来一定影响。今年前5月，全国房地产开发投资46075亿元，同比增长11.2%，增速比1—4月份回落0.7个百分点，为今年以来的最低增速。但这一指标仍然高于去年的水平，也明显高于同期的固定资产投资增速。分析人士认为，这主要是由于过去两年企业获取的土地，都陆续进入开工状态。也即，上一轮市场上升周期带来的正面影响仍在持续。
其他指标中，今年前5月，房屋新开工面积79784万平方米，增长10.5%，增速回落2.6个百分点。同期，土地购置面积和土地成交价款双双下降，降幅均超过三成。各个区域的市场表现仍然有着明显的层级差异。在房地产投资和销售两项指标的表现中，中部和西部地区均优于东部，东北地区仍是最不活跃的区域。