24个受监测城市商品房成交面积环比下降1.45%，半数城市成交量环比下降，整体同比下降8.31%。成都楼市成交降幅较高，为25.69%，济南和南京次之，降幅均超20%；环比上升的城市中，南宁升幅明显。同比来看，13个城市下降，成都降幅明显，西安、连云港、泉州紧随其后。
与成交量变化一致的是近两个月的房地产政策趋势。住房和城乡建设部继4月对6个城市进行预警提示后，千讯咨询发布的《中国商品房市场前景调查分析报告》显示，5月又对近3个月新建商品房、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁等4个城市进行了预警提示。
4月份以来，针对市场回温迹象，房地产政策收紧的城市明显增多。此外，贷款方面，今年以来已有多个城市调整公积金政策，其中多地政策有所收紧，5月份以来，南宁、合肥、南京等多地上调房贷利率。
综合考虑政策趋势，预计全国楼市还将继续降温，下半年40个城市的成交面积将继续下滑。分城市类别看，一线城市由于连续两年成交量低迷，已经企稳反弹；东部二线城市后续还有可能继续降温，其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。