5月份，全国大中城市房地产租金均价为44.15元/平方米/月，环比上涨0.47%；上涨城市15个，平均涨幅1.05%，下跌城市5个，平均跌幅0.79%。在一线城市中，5月份租金均价为83.81元/平方米/月，环比上涨0.24%。其中，北京地区5月份租金均价达到87.91元/平方米/月，环比上涨1.47%。
2019年1-4月，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产租赁市场成交节奏放缓，7日内出租率仅为21%，同比下降18%，成交难度增加；80%的房源下调报价。租房市场近期转暖，主要原因是毕业季临近，需求提前释放。预计这一趋势未来几个月内会延续。此外，在前期楼市小阳春助推下，楼市价格出现较大涨幅，助推租赁市场价格走高。而一线城市流动人口基数大，长期处于供不应求的局面。
受供需关系制约，预计未来租金难下降。近年来，国家大力发展住房租赁市场，集体建设用地建设租赁住房等措施从供应端缓解租赁市场供求压力，预计非理性大幅上涨的局面难以出现。租赁市场向着多主体供应、多渠道保障的方向发展。除了长租房、短租房等公寓兴起，公租房供应量有望较快增长，补齐市场短板。
随着租金上涨，“廉租房”成为一线城市租赁市场的关注焦点。对此，业内人士指出，应该进一步加强集体建设用地建设租赁型集体宿舍。房地产企业应多开发一些廉租低配版长租公寓，以满足更多中低收入群体的租赁需求。此外，应该设定税收减免等优惠政策，鼓励机构和个人将房子出租给中低收入者，完善房屋租赁立法，约定业主在租期内不能随意提高租金等措施，保障群众住房需求。