5月份共有56家房地产信托公司成立1452款集合信托产品，与4月份同时点相比，环比下滑15.29%；5月份集合信托产品成立规模为1400.65亿元，较4月份同时点相比，环比减少13.06%。归结原因时，用益信托认为，一方面经济预期下行，信托融资受到挤压；另一方面银行、债市等融资渠道对企业的支持力度增加，企业对信托渠道依赖性有所减弱。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，金融类、工商企业类、基础产业和其他类房地产信托成立规模分别为345.30亿元、126.55亿元、268.52亿元和65.95亿元，环比减少7.42%、33.54%、29.01%%和28.46%，然而，房地产类信托成立规模594.32亿元，环比上升2.96%。对此，用益信托解读道，房地产成为支撑信托公司业务规模的重要支柱。“5月末对房地产类信托的监管升级，对于当月信托产品的成立影响有限，但房地产类信托的转型尚需时间，预计政策对现有的房地产类产品的成立将会产生一定的影响”。
当前信托业发展仍然处于新旧动能转换的阶段，创新业务的运作模式，盈利能力仍有待市场检验，而房地产信托是信托公司重要收入来源之一，短期内不可能完全萎缩。从规模占比来看，5月份投向房地产领域的集合信托规模占比居首，占比达到42%，较4月份增加6个百分点；其次是金融类产品，规模占比为25%，较4月份增加2个百分点。
工商企业类规模占比9%，较4月份减少3个百分点。基础产业类成立规模占比为19%，较4月份减少4个百分点；其他领域投向的集合信托规模占比为5%，较4月份同时点减少1个百分点。房地产信托规模占比已连续12个月位居首位。用益金融研究院提供的数据显示，自2018年6月份起至2019年5月份，房地产信托月度募集规模占比一直处于首位，遥遥领先于其他投向领域。