自五月初以来，部分热点城市监管有所收紧，导致部分热点二、三线城市市场有所降温，TOP100房企当月销售增速有所回落，5月当月合计销售金额同比增长5.7%，较3、4月份的12.2%和16.6%有明显回落。这一态势蔓延到了土地市场，全国的土地热潮也失去了此前“昂首向前”的态势。
从成交规模和溢价率来看，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，今年以来土地市场热度明显升温的走势在维持了仅仅2个月后迅速转缓。首先，土地成交规模回落，结束了此前连续三月上涨势头。5月全国300城经营性土地成交建筑面积达到16317万平方米，环比上月下降了9.3%，同比下降了18.4%。其次，5月份土地市场的溢价率迎来了2019年来的首次回落，相比4月下降了3.2个百分点，为20.2%。
另外，从成交均价环比涨幅明显回落（仅为1.6%），也可以看出在政策调控反应迅速之下，土地市场暂缓升温。5月TOP20上市房企土地成交建面1285.58万平方米，环比下滑38.14%，同比下滑34.34%。开始放缓投资节奏的房企，多数来自龙头企业。TOP10房企有6家企业均在5月大幅放缓拿地节奏。典型的如融创、恒大、万科、新城等。这些企业5月新增拿地金额较前四月平均值下降超过60%左右。其中前四月拿地积极的新城、中海降幅超过80%。
5月单月，各地包括部委累计针对房地产的调控措施高达41次。年内，全国范围调控已超200次。住建部对6个城市进行预警提示，5月又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁等4个城市进行预警。
由于整体经济走势不佳，房价走势也相对平稳，在没有炒作资金大举进入楼市的情况下，市场就不会形成火爆的场面，而且将这个态势也延伸至土地市场。最近2个月多地政策出现明显的收紧，特别是海南、广州、苏州、合肥等继续针对房地产调控中部分环节加码调控。