2014年全国棚改货币化安置比例为9%，2015年快速上升至29.9%，2016年这一比例更是上升到了48.5%。官方数据称，2016年棚改货币化帮助地方消化了2.5亿平方米的楼市库存。根据估算，棚改这部分销售额约占过去两年三四线城市房地产销售额的20%~30%。政府已经将2018~2020年这3年的棚改目标从2015~2017年的1800万套下调至1500万套。此外，政府正在限制住房库存低的城市使用货币化补偿，以遏制房价上涨。这两项变化将削弱三四线城市的住房需求。
千讯咨询发布的《中国货币市场前景调查分析报告》显示，2019年我国各地棚户区货币改造任务约285万套，不仅远低于外界此前450万套的预期，与2018年的626万套相比，今年棚改开工计划目标已经腰斩。中国楼市的区域特色较为明显，即便总体上看三四线城市库存上升，销售放缓，但城市之间的分化也越来越明显。譬如佛山，一般被认为是三线城市，但其房地产市场近期却波动较大，新建商品住宅和二手住宅房价指数累计涨幅过大，被住房和城乡建设部给予了“预警提示”。
经济相对较强的三四线城市房地产销售额将继续增长，例如位于粤港澳大湾区和长三角地区大城市周边的城市。这些城市将受益于所处地区的经济增长、基础设施升级以及大城市高房价导致的需求溢出。2019年4月，100个城市中，有55个城市库存出现了同比增长现象，其中福州、惠州和南京3个城市的库存上升速度较快，同比增速分别达到102%、94%和69%。此类城市库存规模上升，和近期供应规模较大等因素有关。
同时，100个城市中，有45个城市的库存出现了同比下降态势，其中济南、郑州和丹东的同比降幅较大，降幅分别为42%、31%和31%。尤其是对于济南等省会城市而言，未来补库存的需求比较大。