在深圳另一个租房热点区域——珠光村片区，去年带厨卫单间的租金在1150元~1500元/月，一房一厅1700元~2400元/月，两房一厅2500元~3000元/月；今年3月，上述户型租金价格分别上涨至1450元~1800元/月、2000元~2700元/月、2800元~3300元/月。该住宅片区新出租房源大单间价格再次提升至1700元/月起，一房一厅2300元/月起，两房一厅为2900元/月起。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，目前深圳全市共拥有各类住宅大约1065万套，总量约5.71亿平方米，其中有783万套属于出租住房，占到了住房存量总套数的73.5%。783万套出租住房中，城中村租赁住房约490万套，提供了全市租赁住房的62.6%；工业配套宿舍约140万套，占17.9%；政府公租房、单位低租金自用房、保障性租赁住房等政策性住房约110万套，占14%。
未经批准，擅自将厂房改公寓改变了房屋的原设计用途及土地规划用途，违反了深圳相关的城市规划法规。部分改造厂房过程中还常常伴随着大量的违建，由此导致即便改造完成，业主方、长租公寓运营方、租客各方相关合同协议也多为无效，且面临改造过程中被政府强拆的风险。深圳宝安曾出台过严打政策，对涉及其中的各方都有隐藏风险，提醒租客租房过程中，要尽量避开此类改造房屋。
“稳租金商品房”试点计划，更大意义是会对全市的租金价格起到一个很好的引导作用，引导全市来进行合理定价。每年末根据当年市场发展情况，及周边商品房的租金涨幅情况，对试点区租金价格进行一个调整，对它的控制标准是涨幅不超过正负5%。