以上海为例，上海土地出让采取招挂复合的模式，有严格的资金要求，一是房企需要交纳地价的20%作为保证金，二是要求参与拍地的企业有较大比例的自有资金。通过这种方式，上海将土地招拍挂卡得非常严。但基于对土地出让收入的依赖，大多数城市难以采取这种严格的方式。除了土拍市场的资金严控，房企资金来源的严控则是另外一个方面。
去年下半年以来，房企融资环境得到了一定的宽松。今年前四个月，40家典型房企融资总额共计3211.71亿元；同比2018年1—4月2666.08亿元，多出545.63亿元，同比上涨20.46%。资金面的缓解也直接体现在土地市场上—1—4月，累计超过28家企业拿地过百亿元，同比2018年只有24家，2017年同期只有18家。在“房住不炒”“三稳”目标下，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，这一助推土地地市热情的因素也迅速迎来政策“打补丁”。
各地银保监局已针对违规“输血”房地产开出罚单32张。5多条内容严格整治违规向房企“输血”。政策严控下，房企融资表现也急剧降速。同策研究院指出，纵向来看，4月40家典型上市房企完成融资总额共计753.62亿元，环比上月1024.2亿元大幅滑落。
近期银保监会对金融机构过度“输血”房企采取了一系列举措，对房企融资产生了一定程度的抑制。房地产市场调控需要楼市、地市、金融协同工作，基于此，为了更好地实现房地产市场平稳健康发展，可以在长效机制中建立一个各部门的协调机制。