在2018年土地市场整体低迷之下，此次大规模供应是否再次存在流拍风险？由于限价管理严格，同时金融调控收紧，房企面临较大资金压力，因而拿地更加谨慎，动力不足。此次集中推介，一方面是优化营商环境的表现，另一方面也是市场适配的集中摸底，为了更好的实现土地供应顺利出让，避免出现大规模流拍现象。
2018年，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，全国300个城市土地平均溢价率13％，较去年下降16％。其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率15％，较上年下降19％。2018年，北京全年成交的63宗地块中，平均溢价率只有14％，为近5年的最低值。2018年，北京全年流拍土地高达8宗，流拍总建筑面积高达128.70万平方米。其中7幅为宅地，流拍率达到10%，是2017年的3倍。
供应激增的土地导致北京商品住宅市场库存迅速上升，短短一年便增加了250万平方米，目前已达1016万平方米，创近40个月新高。虽然难以清晰盘点北京仍有多少土地尚未完成前期开发，进入预售，但目前待售库存的总量已足够楼市消化三年，别说还有71宗地块、785万方住宅用地计划上市。
限制售价、7090政策以及五年限售，这三条铁律是过去很长一段时间内土地供应的关键词。但在2019年年初，这些要求都出现了松动，而本次集中发布的地块，部分也解除了“限房价”要求。这主要源于北京商品住宅成交价格企稳回落的大环境，让调控压力大大减轻。未来一段时间的土地出让环节，或许也将采取更为灵活的出让规则。
从土地供应的分布上看，去年供量集中的大兴亦庄、黄村，石景山五里坨，昌平未来科学城等地，整体去化效率都不高。而目前计划供应的地块分布上看，除东西城及海淀外，涵盖了北京的14个区。去年土地仅出让6宗的通州今年加大了供应量，近期将入市6宗地块，共计规划建筑面积78.12万平方米。在可以预见的未来，除了三环以内的核心内城，北京将再无供应不足的市场“死角”。