4月新建商品住宅价格涨幅前10的城市里二线城市占了6个，其中西安同比涨幅最大，达23.8%；呼和浩特紧随其后，为22.3%。相较而言，深圳等一线城市的涨幅持续呈负。从3月份开始，西安户口政策放松，引进人口越来越多，随之带动对居住的需求，供需市场方面一度出现供小于求的行情。
从2017年开始，西安房价开始上升，但这也是有多方面因素的。年初很多改善型房源入市。现在这批预售房价不能高于前一批价格的3%，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，因此新住宅推盘项目普遍都有上涨空间。而从今年西安新盘情况看，主推的都是精装项目，这些项目的入市也给了房企抬高房价的机会。2017年西安基本去化周期在15个月左右，2019年去化周期只有5个月了，市场热度随之提升。
与此同时，西安主城区三环内房子不多，浐灞和西咸土地储备很多，如果配套起来逐渐，对于房子的价值就更明显，这样就有了涨价的支撑点。尤其是西咸板块，国家级定位让区域在这两年发展比较快，聚集着许多开发商，另外企业过来之后，城市的配套兑现、地铁的开通，也在提升区域房产的价值和价格。
在今年4月西安暂停了外地购房提取公积金，同时要求首付不得低于35%，并且从5月起实施资金流动性风险防控一级响应措施。这都是因为市场有过热趋势，政府及时调控。近两年，几乎前20强房企在西安都有项目，因此楼盘品质会相应提升。今年4月，西安累计开盘26个项目，总推新房源8092套，销售6843套，总去化率85%，去化率上涨明显。