在全国整体土地供应规模缩减和房企融资环境改善共同作用下，部分热点城市成交楼面价及溢价率回升现象较为突出。全国土地成交金额TOP10城市累计成交4838亿元，同比增长6%；规划建筑面积TOP10城市成交11802万平方米，同比增长10%。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，2019年3月100个大城市的土地出让成交溢价率已经恢复到19.9%。部分区域已经出现了一些激烈的土地竞争现象。“4月份，在二线城市优质土地大规模集中成交的带动下，成交价格也随之上涨，并达到近一年来的最高点，溢价率更是自2019年开年以来一直保持上涨趋势，同比上升9.5个百分点。
同一二线城市相比，我国大部分三四线城市基本面尚未有明显优势，人口吸引力不足。随着棚改总规模和货币化安置比例的下调，其市场或将面临较大的调整压力。百强房企在二线城市新增土储建面占比达49%，较1?3月上升3个百分点；百强房企拿地TOP10的城市全部位于二线，从侧面印证了当前企业对二线城市重视。
而三四线城市的市场热度正在逐步衰退，1-4月百强房企在三四线城市新增土储建面占比为45%，较去年全年下降了13个百分点。具体到房企，中海、万科和保利等房企均表示今后将继续聚焦于一二线城市。2019年一季度，大型房企战略布局多个一线及热点二线城市。如绿地和中海在上海积极补仓；融创、万科和华侨城等企业在天津、福州和西安等地拿地金额领先。