在土地市场，苏州也加强了报价指导—土地竞价超过市场指导价5%─10%，需工程竣工验收后方可申请预售许可；竞价超过市场指导价10%─25%，转为一次报价出让。苏州新政出台，很明显是要遏制近期出现的土地市场和住宅交易市场双双“过热”现象。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，苏州土地市场、住宅交易领跑全国。4月份苏州土地出让收金193亿元，位居全国第三；住宅交易方面，4月苏州新房成交10014套，为2016年10月以来新高，二手房网签11748套，环比上涨99.52%。苏州此次新政对住宅交易市场的限售政策尚属温和，但土地端的政策较为严格，预计会对房企拿地热情形成较大影响。
中海地产历经40轮竞拍，以35.63亿元总价、30287元每平方米楼面价拿下苏州工业园区湖东板块一宗住宅用地，刷新了苏州土拍纪录。仅仅隔一周后的5月8日，苏州再拍三宗地，收金40.65亿元，其中两幅地块直接以高溢价率成交，第三幅经85轮报价后以45.38%的溢价率成交。苏州土地市场火热可见一斑，而这一情形已经延续了数月。
今年以来苏州土地市场活跃，多宗高溢价率土地成交。2019年以来苏州全市土地市场卖地716亿元，同比上涨12.5%。而2018年，苏州全市卖地收入仅为1389.92亿元。今年前4个月，苏州卖地已获得超去年一半的收入。部分热点二线城市的楼市回温，这给房企带来了比较好的拿地窗口期。
近期的土地市场热度主要受三个方面因素影响：一是开发商渡过资金链“年关”，开始有余力补充土地储备；二是一二线城市及热点城市圈市场复苏，部分城市再现“小阳春”行情，推动开发商拿地热情；三是货币政策积极，房企融资成本下降，为房企拿地提供了助力资金。