由于各地棚改规模普遍下降，今年以来，三四线楼市后续增长乏力。但在土地调控压力下沉寂多年的一二线城市，出现一定的升温迹象。这轮升温由人才落户新政、宽松信贷政策，以及季节因素等所带动。比如，4月份深圳新房成交2704套，同比增长4成；二手房成交量重返8000套之上，创16个月以来的新高。
同时，由于房地产企业开始向一二线城市收缩，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，导致这些城市的土地市场也遭遇争抢。根据中原地产的统计，截至5月9日，45个城市卖地年内超过百亿。其中二线城市土地交易规模偏大，最高的杭州卖地947亿。另有12个城市卖地超过300亿，苏州、武汉、天津、福州等成为交易热点区域。在经历了2017和2018两个“大年”之后，此轮住宅市场升温幅度并不明显，“小阳春”成色不足，且能否延续尚存一定的不确定性。虽然当前市场有一定的恐慌性需求存在，但比例尚小，总体预期较为稳定。
相比之下，土地市场的动力较为充足。北京某上市房企相关负责人向21世纪经济报道表示，现阶段企业手中的资金总体充裕，但土地资源不足，未来对土地的争抢还会持续一段时间。在地方政府出台调控新政的同时，监管层和有关部委也持续就房地产市场进行表态。中共中央政治局召开会议，分析研究经济形势，部署经济工作。在谈到房地产工作时，会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
住建部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。调研指出，部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需引起高度关注。按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求，住建部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。自然资源部制定实施了本年度住宅用地分类调控目标，住宅消化周期在36个月以上的城市，应停止供地；去化周期在12-6个月的，以及6个月以下的，要增加，甚至显著增加供地。