从入市途径看，尽管集体经营性建设用地入市有就地入市、调整入市和“城中村”整治入市等方式，但就地入市比例高达95%。集体经营性建设用地入市后，由于入市用途受限，土地规划用途以工矿仓储用地为主，约占95%。
值得关注的是，集体经营性建设用地入市，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，可能意味着长期依赖土地财政的地方财政受影响，试点地区如何解决这一问题？以全国率先实现首宗农村集体经营性建设用地入市的浙江德清为例，德清县政府通过规定集体经营性建设用地入市范围、用途等方面，既确保既有土地财政收益，同时增进包括农民、企业等多方主体的利益。
德清首先明确当地能入市的集体经营性建设用地局限于城镇规划区，对国有建设用地的土地价格影响不大；再加上限制入市范围，禁止用于房地产开发，使县政府土地财政收入不至于受大的冲击。县政府统筹土地入市，控制集体经营性建设用地入市的数量和节奏。
根据土地用途和区位，县政府收取土地增值收益调节金，数额为土地成交价款的16%─48%。截至2018年底，德清县政府共征收了6389万元调节金，占入市成交额的18.52%。
政府收取的土地增值收益调节金，并不能抵消集体经营性建设用地入市后对地方财政造成的冲击，德清县限制入市范围的做法应该只是过渡性的，“同权同价同责”依旧是最终目标。