近20年来，关于河套地区发展事宜，直到2016年下半年，借助粤港澳大湾区规划的东风，深港两地政府才终于形成“共同开发”的共识，并获得国家认可。
在位于深圳一侧的河套片区，相关的住宅城市更新正在提速。第一阶段前期意愿征集范围包括：龙阁住宅楼、阳光酒店宿舍、怡兴苑住宅小区、福龙楼住宅楼、长虹宿舍楼、赤尾深华宿舍、福滨南住宅小区、上步区建筑工程公司住宅小区，征集时间为2019年5月11日~6月30日。
本次棚改征集涉及的范围很大，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，多数小区都属于老旧住宅区。目前，该片区房价多在每平方米5万至7万元之间。而在棚改意愿征集点，许多市民正在咨询相关棚改信息。具体而言，棚户区改造以公共利益为目的，主要通过拆旧建新的方式，由各区政府主导，以人才住房专营机构为主，其他企业可以参与。棚户区改造项目在满足基础设施及公共服务配套设施要求的基础上，其住宅部分除用于搬迁安置住房外，应当全部用作人才住房和保障性住房，以租为主，租售并举。在一些市场人士看来，河套北片区棚改也预示着政府将加快河套片区的整体开发，并保证相应的居住需求。
紧邻上述棚改的小区，福田的南华村也正在进行棚改。2019年2月，深圳市推进粤港澳大湾区建设重大项目集中开工，其中，由福田区负责的深港科技创新合作区项目就有11个，包括集中落户、签约、启动和建设4大类别。其中，南华村棚改在集中签约项目之列。