尽管房地产调控导致市场产生明显波动，但这阻挡不了全国绝大部分知名房地产企业纷纷入驻郑州。业内称，这正是看中郑州市场未来的潜力，所以外来房企纷纷抢滩。本身房地产调控的目的就是为了调预期，目前也已经达到了效果。只是在过去，房地产调控可能没有持续这么长时间就开始反弹了，而本轮调控严厉的程度贯穿始终，让开发商变得不再心存侥幸，预期降低了，对价格也就不会有太多执念。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，对房地产企业来说，开发模式已经进入到一个新阶段。高周转模式不会再回来了，大家都在寻找一种新的开发模式。基本上都会偏重于有口碑的品质型楼盘。销售策略方面，也会有相应的节奏安排，不会再心存侥幸等待后面的松动。长期来看，房地产市场调控的政策是坚持“房住不炒”，一城一策。所以可能会根据郑州当地的市场情况做出微调，但是大面积的放松政策是不太可能出现的，总的目标还是要坚持房地产市场的健康平稳发展。对于限购这块，短期内不会有明显的放松迹象，具体情况还要看后期市场的发展情况。
郑州这两年房价确实没有上涨。不过“要是正式放松调控政策，市场马上就会再度火起来”。2019年，郑州市人口突破1000万，成为中部六省省会中第二个进入“人口千万俱乐部”的城市。随着“智汇郑州”人才政策的持续深入、外来人口落户门槛逐步降低，郑州未来人口将会继续大幅增加。
郑州是中国城镇化发展速度相对较快的城市，未来人口导入速度也会加快，预期后续房地产市场交易也会上升。同时建议积极发展租赁市场和相关产品等，以对冲高房价。