房企销售业绩水涨船高，百强房企的入选门槛亦随之提升。其中，TOP10房企权益金额门槛为448.6亿元，同比增长13.4%。TOP30房企和TOP50房企的权益金额入榜门槛为225.9亿元和126.7亿元，分别同比提升24.8%和10.7%。业绩增长并不能完全掩盖行业所面临的隐忧。中原地产首席分析师张大伟分析认为，虽实现上涨，整体对比过去数据，2019年前4月房企销售涨幅明显放缓，龙头房企销售规模出现同比下滑。
随着调控的持续深入，下半年的行情将如何表现，千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，销售增幅能否延续，目前仍然存疑。一线房企销售退烧，二线房企加快赶超速度成为前4月房企业绩的最佳写照。在头部企业中，碧桂园、万科、恒大依然占据前三强的位置，但增长速度放缓。万科累计实现合同销售金额2096.1亿元，同比增长6.86%；碧桂园合共取得权益销售1672.3亿元，同比微降4.8%；恒大累计实现合约销售金额约达1780.1亿元，同比下降19.24%，完成了6000亿元目标销售额的29.67%。
同前三名的增速相比，在销售榜单位列第四、第五的保利发展和融创中国在今年前4月销售额同比增长分别为23.19%和11%，但同去年相比，增速也明显下滑，去年同期，这两家房企销售增速分别为42.79%以及74%。事实上，房地产行业进入下半场，多数房企不再强调速度，转向对利润率的关注。
综合2019年各家房企制定的销售目标看，龙头房企控速最为明显，碧桂园和万科并未公布明确的业绩目标，恒大提出了6000亿元目标，同比上升9%，万科的回款目标有所下降，为6000亿元。一向激进的融创，2019年销售目标同比增幅也没有超过20%
龙头企业增长乏力，中小房企仍在加快发展步伐，力图弯道超车。亿翰智库分析指出， 1?4月销售数据，TOP31-50梯队业绩增长最为明显，同比增幅达到50.8%。其中，国瑞置业、首创、建业同比增幅为171.30%、70.60%、63.4%。