今年前四个月房地产信托产品的发行规模较2018年同期的2702.02亿元增长5.51%，占整个集合信托规模比例为37.34%，2018年同期占比为42.61%，当前平均预期收益率为8.35%，2018年同期收益率7.7%。房地产仍是信托公司的重要投资领域，也是信托公司的主要业务收入来源之一。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，今年的房地产信托市场延续了去年的强势。市场信托资产减少4379.47亿元至22.7万亿元，不过流入房地产业的信托资金小幅增长。截至去年四季度末，房地产信托余额为2.69万亿元，同比增长17.72%。
比如今年4月末，粤泰股份公告称，该公司与北方信托的《全面合作协议》通过了董事会审议批准。北方信托给予粤泰股份63亿元授信额度，5年期的融资成本不低于11.2%。其中对公司名下广州天鹅湾二期和广州侨林苑底商、江门市悦泰置业有限公司名下江门悦泰70层、淮南恒升天鹅湾置业有限公司名下淮南公园天鹅湾、淮南粤泰天鹅湾置业有限公司名下淮南洞山天鹅湾共计五个项目， 通过债务重组及新增开发资金的方式提供融资约48亿元。更早之前的3月，平安信托亦与正荣地产牵手，签署了200亿元的战略合作协议。
现在一年能给出10%收益的产品，基本上都是“房托产品”。实体经济一直下滑，企业的利润越来越薄，一年能够给出10%收益的行业屈指可数，不过并不是所有的房企都有这个实力，起码是排名前100的头部企业。