4月中旬，住房和城乡建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。4月来，针对市场回温迹象，发布房地产调控政策收紧的城市明显增多。今年1-4月，已有30多个城市调整公积金政策，其中多地政策有所收紧。
二手房市场同样不“景气”。从北京、上海、深圳、广州四个一线城市的二手房市场表现看，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，4月份房地产市场并没有延续“小阳春”的热度，链家二手房实时交易量甚至出现了20%-30%的环比下降。其中，在价格并未出现明显波动的情况下，4月北京链家二手房交易量环比下降34%。
此外，城市分化进一步加剧，4月全国28个重点城市整体成交2344万平方米，同、环比均降2%，24个重点城市同、环比均呈涨跌参半、分化加剧之势，其中西安、苏州、大连环比皆增30%以上，成都、昆明、福州、长春、徐州、佛山、东莞等成交面积较上月环比跌20%左右，徐州的跌幅则接近四成。
全国楼市还将继续降温，上半年40城的成交面积将继续下滑。分城市类别看，一线城市由于连续两年成交量低迷，开始企稳反弹；东部二线城市后续还有可能继续降温，其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。